Одним з важливих показників, за якими розраховуються прогнози в сфері нерухомості, є утворення нових сімей і домогосподарств. Ці показники залежать від числа іммігрантів, молодят, підлітків, охочих пожити окремо від батьків, і тд.
За останні роки іммігранти зробили свій внесок у формування домашніх господарств. Приблизно 125 000 чоловік щороку було направлено на будівництво нових кондомініумів, але обмежена доступність землі для наземного проживання привела до браку житлових будинків, зростання цін і, як наслідок, орендної плати.
Минулого місяця середня ціна окремого будинку в GTA досягла $ 1,41 млн, тоді як вартість двоквартирних будинків і таунхаусів коливалась в межах мільйона доларів. Це призвело до того, що багато потенційних покупців житла не змогли здійснити покупку. Кондомінімуми з середньою вартістю в 683 000 доларів або орендна плата в розмірі 2000 доларів на місяць стали найкращим варіантом для невеликих домогосподарств, однак родини, які складаються з багатьох членів, опинилися в пошуку зйомного житла.
Незважаючи на достатню кількість детальних даних про ціни продажу, кількість пропозицій, оренду квартир і формування домогосподарств, ніхто не веде систематичної реєстрації даних про оренду будинків. Корпорація іпотечного кредиту і житлового будівництва Канади не відслідковує цю категорію житла, оскільки вона складає лише крихітну частку від загального числа.
Однак скоро це може змінитися. Корпорація повідомляє, що 10% будинків не зайняті власниками, тому їх можна здавати в оренду.
Відео